天津津南区房产证抵押贷款,名下有房产（全款房/按揭房/分期房）,不押房,按合同约定内容按期足额还款不影响房子居住权限.,抵押人只是赋予抵押权人在不能按期还款的情况下处理其资产(房产)的权力,以保证贷款的收回.因此在经济适用房产抵押周转贷款,自建房子抵押资金周转贷款,抵押商住房屋应急贷款,抵押按揭住房周转贷款,二手购房合同应急贷款等抵押期间,产权人还是可以正常地使用其所有的资产(房产).
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2、写字楼和商铺的抵押率最高可达60%;
3、天津工业厂房的抵押率最高可达50%;
4、天津房屋借资最长期限可达30年;抵押包括商铺、办公楼、房屋、别墅、厂房、仓库等等.
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天津房子抵押贷款流程：
1.房子贷款申请：按揭房产抵押建筑装修贷款,分期房子资金周转贷款,抵押农村自建房屋大额购物贷款,抵押农村自建住宅周转贷款,农村自建购房合同抵押经营贷款等产品选择.
2.准备房贷材料：借款人和抵押人应按要求准备贷款申请所需的文件和证件；
3.看房评估（或勘估）：放贷机构对天津抵押房子进行实地调查、评估（勘查）评估；
4.贷款审批：将所有贷款申请材料与评估报告或评估意见一起提交天津放贷机构审批；
5.贷款合同公证：借款人和抵押人填写（房子贷款合同）及所有相关文件.签字盖章后,由公证人公证；
6.抵押登记手续：银行凭房子所有权证和房子贷款合同公证到产权办理抵押登记；
7.开户及贷款：借款人开立天津还款账户,放贷机构下款到该账户.
办理天津房子抵押贷款，有很多的贷款机构都可以办理，并且贷款机构办理房子抵押贷款让人更加省心省力，但是要知道，办理天津房子抵押贷款过程中会有一定的费用收取，所以办理现房抵押助学贷款,二手房屋助学贷款成本不低。